Prêt Avance Rénovation

Prêt Avance Rénovation : Comment ça marche ?

Comment rénover sa maison avec peu de moyens ?

Au Cap Ferret et sur tout le Bassin d’Arcachon, la question du coût énergétique des habitations est prégnant comme sur tout le territoire. En effet, bien que notre climat soit relativement doux, de nombreuses maisons datent de plusieurs dizaines d’années. Elles sont ainsi devenues ,ce que l’on nomme, des “passoires énergétique” ! Le nouveau prêt Avance Rénovation est assurément la meilleure solution pour rester vivre dans son logement avec confort et économie ! Je vous en parle !



C’est pour qui le Prêt Avance Rénovation ?

Nos séniors sur le Bassin d’Arcachon

Ce prêt est sans doute un moyen pour conserver nos ainés dans leur foyer et pour permettre au moins argenté de rester sur leur territoire ! Les explications …

Vous avez des liquidités ou une capacité d’endettement ?

Pour ceux qui disposent de liquidités ou sont en capacité de rembourser un emprunt, des aides existent pour améliorer l’habitat et réduire ainsi ses factures de consommations électriques et gaz. Le nouveau site FranceRenov’ regroupe la majorité des aides disponibles pour la rénovation de l’habitat.

Mais ceux qui ont peu de revenus. ? Comment font-ils ?

Intérieur d'une maison à rénover
Rénover sa maison

Et oui, bien que notre territoire soit un de ceux préférés par les Français, il n’en reste pas moins, que de nombreux résidents ne disposent que de peu de moyens ! Ainsi, il n’est pas rare de rencontrer des gens du pays qui, bien qu’ils habitent sur un emplacement idyllique, font face à de grosses difficultés pour entretenir leur propriété.

La conséquence ?

Malheureusement bien souvent , les biens sont vendus à des personnes qui réhabilitent voire rasent et reconstruisent sur le lopin de terre tant prisé !

Vivre sur le Bassin d’Arcachon dans un habitation rénovée

Une nouvelle solution : le prêt rénovation

La Banque Postale qui sera suivie par le Crédit Mutuel puis surement d’autres Banques, propose un nouveau dispositif de prêt pour les ménages modestes et les séniors . En effet, La Banque va vous prêter de l’argent pour financer des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale ! Pour cela, il faut que votre domicile soit classée « passoire thermique » (classée F ou G au diagnostic de performance énergétique, ou DPE) et que vous répondiez aux conditions de ressources .

Plus précisément, ce prêt vise à financer le reste à charge après déduction des différentes aides (MaPrimeRénov’, aides des collectivités locales, etc.). Il ne peut pas excéder 70 % de la valeur du bien avant travaux.

Un prêt IN FINE ! La particularité de ce prêt

Le remboursement de ce prêt hypothécaire n’intervient que lors de la vente du logement ou au moment de la succession. Seuls les intérêts peuvent être remboursés par les bénéficiaires.

Moins de 60 ans : Payez que les intérêts jusqu’à la vente ou la succession

Un dispositif dans lequel le différé est partiel. Le remboursement des intérêts s’effectue pendant la durée du prêt. Le capital sera quant à lui remboursé lors de la vente du bien ou en cas de décès de ou des emprunteurs. ( voir la simulation)

Plus de 60 ans : Rien à payer jusqu’à la vente ou la succession

En effet, dans ce cas, prêt peut bénéficier d’un différé total d’amortissement, il sera remboursé au moment de la vente du bien ou lors de la succession. Très interessant pour nos séniors qui souhaitent vivre dans leur domicile en conciliant confort et économie.


Proposé à un taux fixe de 2%, le Prêt Avance Rénovation doit servir au financement des travaux de rénovation énergétique. Disponible à partir de 3.500 euros, son montant maximum dépend de l’âge du client et ne peut excéder 70% de la valeur du bien avant travaux suite à l’estimation d’un expert. Qui plus est, pour ce prêt, aucun frais de dossier et aucune assurance exigée !

Simulation du Prêt Rénovation à 2%

Pour un montant de 15 000 euros vous aurez ainsi à payer seulement environ 25€ par mois pour les intérêts correspondants! Bien entendu, il ne faut pas oublier que cela reste un prêt ! Ainsi le prêt devra être soldé lors d’une mutation (vente, donation..) ou d’une succession !

La Banque Postale, pionnière sur le Prêt Rénovation

Après s’être illustrée dans l’engagement sur la Décarbonation, La Banque Postale est la première à proposer ce dispositf innovant et solidaire. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre bureau de Poste, sur le site internet de la Banque Postale ou auprès de votre conseiller bancaire si vous êtes déjà client !

Les conditions de ressources pour le Prêt Avance Rénovation

Pour illustration, retrouvez les conditions de ressources (dernière colonne) pour l’année 2022 mais vérifiez auprès de votre banque ou du site de l’agence Nationale de l’habitat l’ANAH.

Revenus fiscaux de référence de votre feuille d’impôt


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Village de vacances à vendre cap ferret

10 000 M² à vendre au Cap Ferret

Le village de vacances les Grépins et ses 10 M² à vendre au Cap Ferret,

Informations, photos et visite reportage du village à vendre par l’état français

La nouvelle est tombée ces dernières semaines ! L’état souhaite se désengager de son emprise immobiliere sur le Cap Ferret ! En effet l’état possède le village de vacances des Grépins situé dans un environnement extraordinaire ! Près de 10 000 m² ( 9335 m² exactement) de terrain, en face de la plage du Mimbeau au Cap Ferret et de sa conche légendaire ! Un paradis pour les vacanciers et un complexe immobilier qui a su s’intégrer de manière harmonieuse avec l’environnement .

Village de vacances Grépin Cap Ferret
Village de vacances Grépin Cap Ferret

En effet, les constructions, certes originales, se fondent en grande partie dans le paysage bordé de pins maritimes.

Le ministère des finances liquide le parc !

Depuis 1956, l’association Éducation et Plein Air aux Finances (EPAF) propose des séjours de vacances aux agents du ministère de l’économie et des finances, actifs et retraités, à des tarifs sociaux. Le huit juillet 2021, Bercy a confirmé la cession du parc immobilier. Ainsi, le village des Grépins est concerné par cette volonté de vendre les domaines gérés par l’association et détenus par l’état.

village de vacances des grépins
village de vacances des grépins

Le maire de Lège-Cap Ferret s’engage pour les Grépins

Nouvelle information du 13 aout 2022 : Lors de l’assemblée générale de l’association Protection et Aménagement de Lège-Cap Ferret, Mr le maire de Lège-Cap Ferret Philippe de GONNEVILLE s’engage à acheter ce terrain pour en faire un lieu de vie pour les habitants de la commune.

YouTube player

La visite du village de vacances des Grépins

Je vous propose de découvrir ce village de vacances à vendre à travers ce reportage réalisé cet automne et qui vous montrera le cadre exceptionnel dans le lequel les agents du ministère des finances et de l’économie peuvent se reposer en saison et profiter d’une vue panoramique sur le bassin d’Arcachon, la dune du Pilat et le banc d’Arguin au loin !

Visite du village de vacances les Grépins Cap Ferret le Mimbeau

Galerie photos du village de vacances les Grépins, à vendre au Cap Ferret


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