Lège-Cap Ferret : La 1ère pierre de la résidence à vocation sociale des Gravelots
Le chantier de la résidence des Gravelots a été lancé à Lège. Il s’agit d’un projet mené par Aquitanis sur un terrain qui restera propriété de la commune. Douze logements adaptés et une cellule commerciale seront construits. Cette initiative est la première d’une série de trois programmes en partenariat entre la commune et Aquitanis pour offrir des logements accessibles à la location et à l’achat. L’objectif , selon Aquitanis, est de proposer des habitations de qualité, performantes sur le plan énergétique et accessibles, notamment pour y loger des familles.
Le Programme détaillé de la résidence des Gravelots, avenue de la mairie
Images et documents – propriété Aquitanis
Réunion publique à Lège-Cap Ferret : Le Logement Social dès 6€ le m2 !
Tout savoir sur la réunion publique organisée par la ville de Lège-Cap Ferret sur le thème sensible du logement social ! Ce mardi 25 mars deux heures d’échanges avec Philippe De Gonneville et les responsables de Domofrance et d’Aquitanis afin de présenter les projets de déploiement des programmes de logements sociaux sur la commune.
Logement social Lège-Cap Ferret : Les Points Clés à retenir
Voici les points clés à retenir :
- Diversité de l’offre:
- Logements sociaux (PLAI) à partir de 6 €/m².
- T4 de 84 m² à 902 €.
- Locaux commerciaux à 13 €/m².
- Parkings à 23 € l’emplacement.
- Six programmes répartis entre Domofrance et Aquitanis
- Accession abordable:
- Maisons en BRS (Bail Réel Solidaire) : exemple d’une maison de 89 m² à 294 000 € TTC + redevance de 130 €/mois.
- Enjeux locaux:
- Volonté de maintenir les habitants locaux (enfants de la commune) sur la presqu’île.
- Nécessité de contrer la flambée des prix immobiliers.
- Importance du logement social pour l’équilibre et la vitalité de la commune.
Vidéo : L’offre en logement social
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Face à la plage, La Madrague du Cap vous accueille toute l’année pour les petits déjeuners, le brunch du dimanche, une cuisine maison et des cocktails créatifs. Options végétariennes et véganes, terrasse et animaux bienvenus.
- Démarches administratives:
- Dépôt des permis de construire prévu en septembre/octobre pour des réalisations dès 2028.
- Politique du logement de la municipalité
- La ville de Lège-Cap-Ferret a une politique ambitieuse pour le logement social.
- L’objectif est de changer l’image négative du logement social.
- Le maire souligne que c’est une question de vie ou de mort pour ses villages.
Logement social : Les Thèmes abordés
- Combien de logements seront proposés ? La cible est d’offrir 72 logements abordables financièrement en location ou en accession.
- Quels villages sont concernés ? Dans un premier temps, seul le bourg de Lège est concerné. Des projets sont en cours de réflexion sur les villages de Claouey, Piquey et le Cap Ferret.
- Qui pourra obtenir ses logements ? En priorité, l’offre s’adresse aux actifs salariés sur la commune . Bien que l’état puisse imposer 30% des affectations des logements sociaux, les bailleurs et le maire ont expliqué que la demande locale étant importante, les locaux devraient être priorisés.
- Quels sont les besoins actuels sur la commune ? À ce jour, environ 200 foyers sont demandeurs de logement sociaux.
- Pourquoi avoir bradé un terrain à Domofrance ? Effectivement un terrain a été acheté 1M€ et revendu seulement 400 000€ à Domofrance. Le choix est politique car considéré comme un investissement social impératif pour que Domofrance accepte de lancer un programme immobilier.
- Comment peut-on proposer des accessions abordables ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est privilégié pour l’accession à la propriété, car il permet de conserver le foncier dans le domaine public et de limiter la spéculation.
- Quid de la loi SRU ? La commune n’est pas encore soumise à la loi SRU, mais elle pourrait l’être dans les prochaines années. En effet si un commune de la COBAN dépasse les 15000 habitants, la loi impose alors un taux de logement social de 25%. À ce jour la commune de lège-Cap Ferret dispose de 7,5% de logements sociaux.
- Préoccupations des habitants :
- Les habitants s’inquiètent de l’impact des logements sociaux sur la mixité sociale et la qualité de vie de la commune.
- Ils souhaitent s’assurer que les logements seront attribués en priorité aux habitants locaux et aux actifs de la presqu’île.
- Certains habitants sont perplexes quand à la perte financière engendrée par la mairie en vendant les terrains en dessous du prix du marché.
- Un habitant s’interroge sur la possibilité de faire du BRS locatif, pour rentabiliser la vente des terrains par la mairie aux bailleurs sociaux.
Galerie photos de la réunion publique
Synthèse de la réunion publique sur le logement social à Lège-Cap Ferret
La réunion a mis en lumière la volonté de la mairie de Lège-Cap-Ferret de répondre aux besoins en logements sociaux de ses habitants, tout en préservant l’identité et la mixité sociale de la commune. Des projets innovants sont mis en œuvre, en partenariat avec des bailleurs sociaux, malgré les contraintes administratives et financières. Les administrés ont été nombreux à interagir sur ce sujet, au combien complexe, sur une commune aussi attractive que Lège-Cap ferret qui voit les prix du fonciers flamber de 5000€ à plus de 12 000€ /m2 du nord au sud de la presqu’île !
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