Lège-Cap-Ferret veut aider les entreprises locales à loger leurs salariés
Face à la difficulté de loger les actifs sur la presqu’île, la commune lance un dispositif original : mettre des terrains communaux à disposition d’entreprises locales pour construire des logements destinés à leurs salariés.
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Un format audio court pour comprendre le dispositif présenté par la commune.
Appel à manifestation d’intérêt : les entreprises peuvent préparer leur candidature
La Ville de Lège-Cap-Ferret a publié un avis préalable d’appel à manifestation d’intérêt concernant la mise à disposition de terrains communaux pour permettre à des entreprises locales de construire des logements destinés à leurs salariés.
Cet avis permet aux acteurs économiques du territoire d’analyser l’opportunité et de préparer leur dossier. Il ne vaut pas encore ouverture officielle de la procédure, mais il donne les grandes lignes du futur dispositif.
Un projet inédit pour répondre à la crise du logement des actifs
À Lège-Cap-Ferret, la question du logement n’est plus seulement un sujet social. Elle est devenue un enjeu économique majeur. Comment garder des salariés sur un territoire où les prix de l’immobilier rendent l’installation difficile, parfois impossible, pour les revenus modestes ou moyens ?
C’est pour répondre à cette difficulté que la commune a présenté un dispositif original : permettre à des entreprises locales de construire des logements pour leurs salariés sur des terrains communaux.
Objectif : aider les entreprises à recruter, fidéliser leurs équipes et permettre aux actifs de vivre au plus près de leur lieu de travail.
Pour la municipalité, il s’agit d’une nouvelle réponse à un problème devenu structurel sur la presqu’île : les entreprises attirent, les emplois existent, mais le logement devient souvent le point de blocage.
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Un appel à manifestation d’intérêt pour les entreprises locales
La commune va lancer un appel à manifestation d’intérêt, ou AMI, à destination des entreprises implantées sur le territoire.
Le principe est simple : les entreprises pourront candidater pour louer un terrain communal, y construire un logement ou plusieurs logements, puis les mettre à disposition de leurs salariés.
Le dispositif repose sur un bail à construction de 60 ans. La commune reste propriétaire du foncier, tandis que l’entreprise investit dans le bâti. À l’issue du bail, les constructions reviendront dans le patrimoine communal.
Quatre lots prévus Allée de Stella à Lège
Le projet concerne un terrain communal situé Allée de Stella, à Lège, près de la route du Moulin.
La parcelle, d’une superficie de plus de 3 400 m², sera divisée en quatre lots. Ces lots auront des surfaces comprises entre environ 600 et 740 m².
La commune prévoit d’aménager le terrain comme le ferait un lotisseur : création de la voirie, viabilisation, bornage et desserte des parcelles.
Chaque entreprise retenue pourra construire un projet adapté à ses besoins, dans le respect du cadre fixé par la commune.
Des logements pour salariés, familles ou saisonniers
Le dispositif se veut souple. Une entreprise pourra choisir de construire une maison familiale, par exemple pour accueillir un salarié qualifié venant s’installer avec sa famille.
Une autre pourra privilégier de plus petites surfaces, comme des T2, pour loger plusieurs salariés ou des saisonniers.
La capacité exacte dépendra donc des projets retenus. Avec quatre lots, le programme pourrait concerner quelques familles, plusieurs salariés célibataires ou un mélange des deux.
Ces logements resteront liés au contrat de travail : si le salarié quitte l’entreprise, il devra également quitter le logement.
L’objectif n’est donc pas de créer des logements privés classiques, mais bien des logements au service de l’emploi local.
En images
L’Allée Stella à Lège-Cap-Ferret
Quelques vues de l’Allée Stella, au cœur du sujet du logement des salariés et des solutions locales envisagées sur la commune.
Une musique entre Sel & Givre
Moi, c’est Aluna. Je suis née là où l’écume de l’Atlantique vient lécher les pins : au Cap Ferret. Mon identité, c’est un triangle géographique un peu fou : le sang solaire de ma mère italienne, les racines boréales de mon père islandais, et mon cœur qui bat au rythme des marées du Bassin.
Une réponse à la difficulté de recruter sur le Bassin
Sur la presqu’île, de nombreuses entreprises font face à la même difficulté : elles trouvent parfois des salariés, les forment, mais peinent ensuite à les conserver faute de solution de logement.
Le problème concerne les métiers saisonniers, mais pas seulement. Des salariés en CDI, des familles ou des personnes avec des revenus moyens peuvent se retrouver exclues du marché local, même avec un salaire correct.
La commune veut donc faire de ce projet une première étape dans le parcours résidentiel des salariés. L’idée n’est pas seulement de proposer un hébergement ponctuel ou saisonnier, mais de permettre à des actifs de s’ancrer durablement sur le territoire.
Une clause anti-spéculative assumée
L’un des points forts du dispositif est la conservation du foncier par la commune. En gardant la propriété du terrain, la collectivité évite que ces parcelles alimentent la spéculation immobilière.
Dans un territoire où la pression foncière est très forte, cette maîtrise publique est présentée comme une garantie.
Les entreprises construisent et utilisent les logements pour leurs salariés, mais ne deviennent pas propriétaires du terrain. Ce choix permet aussi à la commune de valoriser son patrimoine sur le long terme, puisque les logements reviendront dans le patrimoine communal à l’issue du bail.
Un effort financier important pour la commune
Ce projet représente un effort réel pour la collectivité. Le terrain, s’il était vendu au prix du marché, pourrait représenter une valeur importante. La commune choisit au contraire de le conserver et de le louer à un tarif accessible, afin de rendre l’opération possible pour les entreprises.
À cela s’ajoute le coût de l’aménagement : voirie, viabilisation, accompagnement administratif et ingénierie du projet.
La municipalité assume ce choix comme un investissement en faveur de l’économie locale, de l’emploi et de la vie à l’année sur la commune.
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Un calendrier en trois étapes
Le calendrier présenté s’organise autour d’une phase d’information, d’une phase de dépôt des candidatures puis d’une phase d’attribution.
- 15 juin 2026 Réunion d’information pour les entreprises intéressées.
- Du 2 septembre au 2 novembre 2026 Dépôt des candidatures dans le cadre de l’appel à manifestation d’intérêt.
- Après examen des dossiers Commission d’attribution et sélection des entreprises retenues.
Les candidatures seront d’abord étudiées selon une grille de critères objectifs, élaborée avec l’appui d’une notaire spécialisée en droit immobilier. Les dossiers seront anonymisés dans une première étape afin de garantir une sélection équitable.
Les premiers chantiers pourraient démarrer dans les années suivantes, selon le calendrier budgétaire et opérationnel.
Des projets encadrés par une charte architecturale
Les constructions devront respecter la charte architecturale et paysagère de la commune.
Le secteur concerné, situé dans un environnement résidentiel, impose une attention particulière à l’intégration des futurs bâtiments.
Les projets pourront prendre la forme de maisons individuelles ou de constructions en R+1, mais pas au-delà. Chaque entreprise devra présenter un projet cohérent avec ses besoins, mais aussi avec le quartier et le cadre de vie existant.
Une nouvelle pièce dans la politique logement de Lège-Cap-Ferret
La commune présente ce dispositif comme une pierre supplémentaire dans une stratégie plus large autour du logement.
Lège-Cap-Ferret travaille déjà sur plusieurs formes d’habitat : logements sociaux, logements à loyers abordables, bail réel solidaire, solutions pour saisonniers ou encore partenariats avec des bailleurs.
Ce nouveau projet ajoute une dimension supplémentaire : impliquer directement les entreprises dans la création de logements pour leurs salariés.
Ce choix traduit une réalité locale : sur la presqu’île, le logement touche à la fois au social, à l’économie et à l’aménagement du territoire.
Un autre regard sur les actualités du Bassin d Arcachon
Média indépendant ancré sur le territoire, InfoBassin diffuse une information factuelle et libre, au plus proche des sujets qui concernent les habitants et la vie du Bassin au quotidien.
Un dispositif qui complète les autres programmes de logement
Ce projet destiné aux salariés des entreprises locales s’ajoute à une politique logement déjà engagée à Lège-Cap-Ferret. Lors d’une précédente réunion publique, la commune avait présenté plusieurs pistes pour développer des logements accessibles, en partenariat avec des bailleurs comme Aquitanis et Domofrance.
Le nouveau dispositif de terrains communaux pour les entreprises vient donc compléter cet éventail : logements sociaux, accession abordable, solutions pour saisonniers et désormais logements liés à l’emploi local.
Relire notre dossier sur le logement social →Maintenir une vie locale à l’année
Derrière ce projet, la commune veut répondre à une question centrale : comment permettre aux jeunes, aux actifs, aux familles et aux salariés des entreprises locales de continuer à vivre sur la commune ?
Dans un territoire marqué par une forte proportion de résidences secondaires et une pression immobilière constante, l’accès au logement devient une condition de la vitalité locale.
Loger les salariés, c’est aussi maintenir des services, soutenir les entreprises, préserver l’emploi et éviter que la presqu’île ne devienne un territoire réservé à ceux qui peuvent acheter ou louer au prix fort.
Avec ce dispositif, Lège-Cap-Ferret tente donc une réponse locale, pragmatique et encadrée à une difficulté devenue structurelle sur le Bassin d’Arcachon.
Questions pratiques sur le projet
Où se situe le terrain concerné ?
Le projet se situe Allée de Stella, à Lège, sur un terrain communal de plus de 3 400 m².
Combien de lots sont prévus ?
Quatre lots sont prévus, avec des surfaces comprises entre environ 600 et 740 m².
Qui pourra candidater ?
Les entreprises locales implantées sur le territoire pourront déposer un dossier dans le cadre de l’appel à manifestation d’intérêt.
Les entreprises deviendront-elles propriétaires du terrain ?
Non. La commune restera propriétaire du foncier. Les entreprises construiront les logements dans le cadre d’un bail à construction de 60 ans.
À qui seront destinés les logements ?
Les logements seront destinés aux salariés des entreprises retenues. Ils resteront liés au contrat de travail.
À suivre sur TVCapFerret
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Face à la difficulté de loger les actifs sur la presqu’île, la commune de Lège-Cap-Ferret lance un dispositif original : mettre des terrains communaux à disposition d’entreprises locales pour construire des logements destinés à leurs salariés.
Un enjeu local pour Lège-Cap-Ferret et le Bassin d’Arcachon
À Lège-Cap-Ferret, la question du logement des salariés concerne directement la vie économique locale. Sur la presqu’île du Cap Ferret, la pression immobilière, le poids des résidences secondaires et la hausse des prix rendent l’installation difficile pour de nombreux actifs.
Le dispositif présenté par la commune vise donc à soutenir les entreprises locales, mais aussi à maintenir une vie à l’année dans les villages de Lège, Claouey, Le Four, Les Jacquets, Petit Piquey, Grand Piquey, Piraillan, Le Canon, L’Herbe et le Cap Ferret.
En mettant des terrains communaux à disposition d’entreprises locales, Lège-Cap-Ferret cherche à apporter une réponse concrète à un problème qui touche l’ensemble du Bassin d’Arcachon : comment permettre aux salariés, aux familles et aux saisonniers de se loger près de leur lieu de travail ?
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